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请尽情吐槽你家之前的户型,屋主可谓是每一平米都花尽了心思

买二手房最大的痛苦莫过于:

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吴女士的家中用大房子,置换了两套稍小的房子。

今天的屋主,住在盘锦市 42㎡
的老公房里,虽然面积小小,好在格局方正,对于这个属于自己的家,屋主可谓是每一平米都花尽了心思。接下来跟盘锦装修网小编一起看看吧!

72㎡奇葩二手房,

她用性价比超高的国内独立品牌家具撑起整个家!

前人拆墙改格局,

第40期:生活不能一蹴而就 我们的家也是

其中一套便是吴女士和她的小猫咪,在住的这间50平的二手房。

今天的屋主,住在盘锦市 42㎡
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挖的深坑后人补。

在买房之前屋主就拿着户型图来咨询我们了,最终在几个户型里面挑了这个,主要看中以下几个优势:第一,户型结构方正,入户玄关功能齐全,能兼顾换鞋区,储鞋区以及玄关装饰墙,甚至还有富余隔出了一个晾晒区。第二,厨房墙体可以完全拆除,做到全开放,屋主是一个摄影师兼美食家,开放式厨房+岛台是他的刚需。第三,超大阳台,可以满足单独的猫宅和绿植区域,并且装了中央空调后节约出了更多可以储物的空间。第四,主卧和书房可以连通,并且偷了一大半原来户型的走廊增设了一个衣帽间。第五,卫生间下沉式,给卫生间的布置带来了更多可能。(注意:还没买房的亲这点很重要!!!)

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房屋信息:

开门即是餐厅,客厅大而不通,厕所奇小,面对长走廊采光差的72㎡空间,我们看屋主如何改造这个二手房?

这是一种怎样痛的领悟,就让宅sir替你们问问今天的屋主吧??!

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户型:1室

Q & A

宅Sir:面对高房价如何理智买房?

屋主:面对魔都一天一个价,不能犹豫!匆忙中下了人生最贵的一笔订单!

宅Sir:如何解决二手房的奇葩户型和采光差?

屋主:交给专业的设计师来做才是最好的解决方案。

宅Sir:家的装饰和装修,最不能缺少什么?

屋主:留白

宅Sir:装修时最大的心思花在了哪里?

屋主:厨房和餐厅,最好的放松方式就是吃好吃的。

Q & A

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吴女士对开门即见客厅的状态,非常不满意。

面积:42m²

认识她

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在家屋主:司小头

生活在上海的司小头是一名公司采购,25岁的时候因为结婚成家买了一室一厅小而温暖的房子,
30岁有宝宝后,换了现在两室两厅的房子。置换的时候魔都楼市不稳定,一天一个价,匆忙中下了人生最贵的一笔订单,买下了这套二手房。

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设计师Nono和Shuyan

司小头家的设计师,又是宅Sir的老朋友Nono和Shuyan,他们是NONOSPACE设计工作室主理人。

宅sir:请尽情吐槽你家之前的户型?

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此外她还有一些小的想法,汇总后向设计师提出了自己的一些需求。

费用:18万(硬装7~8万,其余为电器和软装部分)

房屋信息

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改造前户型图

原本的户型很奇葩,厅大却不通,走道长,光线差,卧室和卫生间都很小,幸运的是我遇见了一个彼此都很默契的设计师。

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改造后户型图

户型:两室两厅一厨一卫

面积:建面是很喜庆的88.18㎡,使用面积大约72㎡多一点。

装修时间: 3个半月。

花费: 硬装大约25W,软装大约10W。

装修灵感:
白墙+原木色家具+绿植点缀+考虑到孩子做了大量柜体收纳,有人说是日式,有人说是北欧,自己觉得没有什么风格,应该属于实用性的freestyle吧。

娜朵:刚看到这套房子,对朝向是认可的,客厅朝西视野很好,能看到北京西山,两间卧室朝南,明亮通透。最不满意的是原屋主对空间的规划,卫生间小而局促,淋浴房都没有,更别提能放得下浴缸了。

硬装主要以灰白色为主,所以软装选择一些偏温暖的色调来搭配。

设计师与吴女士沟通后,对原有户型上做了如下两个改动。

屋主说

玄关

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玄关是归家的一个心理过渡,希望可以轻松地穿着脏鞋直接踏入,所以利用地暖铺设的落差做了下沉式玄关。铺上了比较耐脏的花砖,可以穿鞋进入,换好拖鞋再踏入铺地板的客厅区域。黑板墙的后面是mini衣帽间,黑板墙主要是准备给儿子涂鸦的,但是目前是自己玩。

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长椅:Nest小岛(淘宝)

吊灯是日亚购买的Artwork
Studio工业风吊灯,打开会有美丽的倒影。玄关铺小花转的灵感来自于中古厨房,小花砖是拿着网上图片去实体店淘到的。实用美观易打理,主要是耐脏。一把长凳既可以坐着换鞋,也可以随手放些购物袋,长凳下面还能放常穿的鞋子,一举多得。

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圆镜:二黑木作(淘宝)

一个洞洞板——配合Yamazaki的磁力收纳件,收纳了钥匙、拆快递的剪刀、卷尺、胶带等小物。

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收纳柜:索菲亚定制的柜体

餐厅挪入厨房,原来的餐厅改了一个mini衣帽间,来放外套包包还有收纳清洁工具,还可以收纳40双左右的鞋子,隔板可以自由移动,放靴子or给宝宝打造出门换衣角都OK。

宅sir:还有呢?

玄关

● 玄关处新砌墙体,增强隐私性。

虽然一直梦想有一个四面高窗的大房子,有开放式厨房和大餐厅,但现实给我们开的玩笑是只有卧室是最大的。

客厅

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沙发:minimore

茶几:二黑木作

书柜:定制

地毯——minimore

投影仪——优派

客厅改动了沙发和电视柜的摆放方向,这样子就能高效地利用过道的空间。客厅的设计主要以方便孩子活动,以及保证收纳的前提下尽量不要太繁复压抑,有时候大面积的收纳会让人有空间的窒息感。

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客厅里的白色柜子来自设计师nono的建议,一眼望去跟隐形了一样,打开却别有洞天

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因为客厅面积挺大的,考虑到孩子有无穷无尽的东西还有我们自己的收藏品也很多,所以的确需要大量的收纳空间。

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做了一整面大白墙式的收纳柜后,有一种我能放下全世界的感觉。

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单人沙发椅:失物招领

在书柜旁放了一个沙发椅,成为了客厅里的阅读角。

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大沙发对面就是电视墙,因为打不掉中间的承重墙,反而成为了一个空间软隔断,坐在大沙发上望过去,视野也挺开阔的。承重墙的左边是厨房,右边是餐厅。厨房餐厅和客厅没有门的隔断,也是一个大的开放式空间。所以,基本做什么都是一家人在一起的感觉,是我向往的那种“生活感”。

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电视柜后面让木工打了一个小柜子,目前收纳儿子的绘本和一部分玩具,因为有电视墙挡着乱乱的也么有关系。

娜朵:还有,原屋主把房子装成了地中海风,卧室没有门,没有门!弄了一个拱门造型,与我的生活习惯还是有些距离的。

原来的玄关和客厅之间有道门,取了之后做了空门套最左边有一个换鞋区,挂衣服、包和钥匙等。玄关选择了一款灰绿色乳胶漆,回家的第一眼就让人放松下来。

● 卧室中砌墙,隔出衣帽间。

在合理安全的条件下,格局当然是先根据我们的居住习惯小改了一把,虽然好称所有墙体都是承重墙不能拆,不过改格局不一定意味着拆改,有时候布置好水电置换好功能区,一样会有大的变化。

餐厅

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餐厅是赠送的采光阳台改的,所以有移动不了的两个落水管。为了遮住落水管和地暖锅炉就和橱柜一起定制了一个阳台柜和餐边柜。为了整体显得明亮一些,柜体都是白色的。给大家划重点:白色+实木家具+绿植点缀基本不出错,算是我最喜欢的一个区域了。

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咖啡机:德龙

餐边柜主要是我家里的1㎡咖啡角。

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餐桌椅:Nest小岛的田野系列

大爱临窗的餐厅空间,白天有阳光,夜晚有ArtWork
studio的吊灯,每次用餐都觉得这是一家三口一天当中最幸福的时光。餐厅一般就一家三口使用,最多的时候大概5大人+一个小宝宝,另外长长的吧台还有着传菜口的功能。

宅sir:缓一缓,喝点酒润润嗓子,再继续说。

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户型图

厨房

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厨房大约6㎡,保证小厨房的整洁,我的秘诀是买得精而少。

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橱柜是在上海达恩定制的,兔宝宝多层实木板性价比还不错。但是还是有点后悔没有选IKEA的橱柜,觉得IKEA的收纳规划更加实用些。超爱厨房的木地板,比较温暖,而且打理起来很方便。

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烤箱——Ariston进口款

蒸箱——西门子进口款(选了最大容量的,蒸箱要大才是王道)

嵌入式的烤箱蒸箱提高了做饭的效率也一定程度上减少了油烟。

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厨房最值得推荐的是水槽和水槽龙头:水槽是铂浪高的P6花岗岩灰色大单槽,用起来非常爽。龙头是Inax的带净水功能的抽拉式的,抽拉式配合大单槽非常好清洁,净水龙头含净水芯不需要再占用台下or台上的空间,配合前置净水器,起到基本的净化功能。

娜朵:竟然还把厨房和客厅之间的墙也拆了,弄成了餐客厨一体化,可是没有电视墙了,要我电视挂哪里?

客厅

房屋位置:上海

原始户型图▼

卧室

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床品:直物人工作室

宝宝还小,卧室目前住了我们一家三口,卧室的设计一切从简,唯一的心思就是保持整体色调的统一,包括装饰画和钟基本上都是木色+白色+绿色。

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不对称的床头柜也很美 

装饰画:宅匠+宜家画框

床:待人接物

床头柜:木墨

杂志柜:二黑木作

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吊灯:空野蓝枝

百叶移门的衣柜是索菲亚的,主要收纳当季的衣物和床上用品以及宝宝的所有衣物。

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卧室阳台实现了我理想的模样:有个大大的阳台铺上防腐木种花种香草,卧室阳台的功能规划就是洗晒+多肉植物角。

宅sir:这些问题你后来都解决了吗?

电视墙没有电视,做了投影。唯一遗憾的是电视柜高度不够,露出了插座孔,有种被插座盯上了的感觉••••••

房屋面积:建面50㎡

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次卧

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台灯:宜家

椅子:NEST小岛

桌腿:宜家

次卧本该是儿童房,现在宝宝还小目前作为工作间和孩子的玩具室,次卧大概有8㎡左右,在房间的一角只放置了一张宅匠的整板桌做工作台,剩下的就是宝宝的活动空间。

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宝宝活动的空间,等宝宝再大一些会放按照蒙氏儿童房的方式布置(一张低床+阅读角+一个简单衣柜+一个简单玩具架)。

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小房间的窗台用实木做了窗台板,也被我摆上了可爱的花花草草。

娜朵:那当然,不仅都解决了,玄关处我还隔了一个小小的衣帽间。

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装修套餐:颜值革命2.0 A系列

北京老公房,说起来都是泪!

走廊

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镜柜:上海达恩定制

把洗漱池放在了走廊,洗手柜和镜柜都是和橱柜一起定制的。镜柜参考了《家的容器》这本书的理念,设计成有30%开放,70%闭合式收纳。随手常用物品放在开放空间里面,一些囤货or不方便展示的东西闭合式收纳。

看完改造前后的宅sir:??朝阳隔断一姐!

餐厅

全部花费:约25万(硬装12.4万+家具、家电13万)

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卫生间

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毛巾架:宜家

卫生间大约3.7㎡。虽然空间不大,还是努力做了干湿分离。风格是极简(因为想要好打理些)。壁挂式马桶冲力完全没有问题,是小卫生间合理规划空间的利器。毛巾梯最大量的收纳了毛巾,小宝宝有好多好多的毛巾,擦脸擦屁股擦手浴巾。

装修完这间二手房,屋主司小头最大的体会便是:

“软装是一望无际的蓝海永无止境,最好的软装应该是主人本身。生活不是一成不变的,不想一下子都一切都固定下来,希望房子是能和家人一起‘成长’的家。”

*版权声明:在家原创内容,欢迎个人分享。如需平台转载或商务合作,请联系在家ZAIJIA。

认识她

餐桌为了满足多人聚餐,定制的2.5米的长桌,配上双吊灯,更具有仪式感。

常住人口: 1人1猫

原先有几个挺突出的问题:

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● 入户没有换鞋空间,鞋子直接堆在门口,换衣放包不方便;

在家屋主:刘娜朵

厨房

玄关:无中生有、隐私性增强


洗衣机放在厨房占据空间,一个人操作时会磕碰,两个人不能一起做饭,让生活缺少情趣。

朝阳传媒之花,天蝎座广告狗,秉持“work hard play
hard”的信念,走草原、越沙漠、淌海洋。算是在靠谱的人里比较有趣的,有趣的人里十分靠谱的。

厨房和生活阳台连通,做成了开放式,加入宜家的岛台,收纳和操作更方便,厨房操作动线,功能划分以及物品收纳是我们讨论的最多的部分。

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● 客厅一半空间,是连接卧室与卫生间的通道。

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玄关柜:二黑木作

● 卫生间空间狭小,没有干湿分离。

美刀和希特勒

卫生间

吴女士家的玄关布置得很简洁,进门右手边一个小木凳,用来作换鞋凳。

● 卧室面积大,L型窗的阳台成了杂物间。

娜朵有两只美喵,眼神暗藏杀机的美短,名叫美刀;黑白土猫看起来像不像希特勒,平时要叫元首(大人)。猫其实是一种很懂得照顾自己的动物,也不需要一天几趟的出门遛,所以养了就要有信心对它们负责到底。

公卫设置了干湿分区,小白砖和宜家的浴室柜相得益彰。两个卫生间选择了两种完全不同的风格,主卫是水泥灰的极简风格,定制的人造石盆和浴室柜体无缝衔接。镜柜利用了包管的厚度,做到和墙面齐平。

墙上一小排挂钩,方便进门随手挂些包和衣服。

现在的户型▼

房屋信息

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向前一步远的距离,放置了一个有开有放的木质玄关柜。

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不管是取放便捷性,还是鞋子的收纳需求,都能满足。

在墙体基本不能动的情况下,缩小卧室面积,增加客厅+厨房活动空间,储物家具放在卧室,客厅收纳常用品与展示品。

改造前

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扩大卫生间面积坚决装了浴缸,并改变开门方向,避开了风水的忌讳又让客厅流线顺畅,阳台成为工作区+洗衣区。

硬装改造可以说是围绕着卫生间的扩大而展开,我把卫生间的门改到了入户区;缩小了客厅和卧室的面积,大部分都给了卫生间,还隔出一个衣帽间;厨房和客厅之间加了个半墙,用来挂电视。

卧室

其实,严格来说,原来吴女士的家并没有玄关,门口正对着客厅。

玄关

坐标:北京朝阳区

没有设置主灯,左右两个壁灯已经能够提供基本的照明,深蓝色背景墙有助于放松睡眠。衣柜做了嵌入,和衣帽间门在同一面墙,弱化整面衣柜的体量感。Tips:能嵌入的东西尽量都做嵌入,能统一到一个面的尽量统一到一个平面上,这样可以有效减少视觉上的疲劳,显得空间更干净清爽。

吴女士觉得隐私性太差,于是与设计师沟通,在这里砌了一堵墙。

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格局:2室1厅1卫

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隔开了外部视线,隐私性一下增强了,也造就了现在这个小巧的玄关。

▲因为空间很小,所以玄关大部分家具都选的白色,至少在物件超多的时候能看起来整洁一些。

面积:73㎡

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装修周期:半年

阳台

玄关柜是吴女士早就看中的,为了把这个玄关柜放进家里。

▲鞋柜上的装饰画都是自己打印的照片

装修花费:总价30万左右,占比最大的是全屋定制家具。

阳台花架为了满足业主喜欢的不同植物的习性和大小需求,我们提出了功能化模块的概念,即定制不同尺寸的花架,根据植物的不同需求变化排列和组合。

新砌墙体位置,也根据这个柜子做了调整。

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装修灵感:其实小户型也没太多风格可选。面积不大,势必要走简洁路线。繁复的欧式和需要大空间的美式和工业都pass了,可是纯北欧或者现代风看腻了,特别想换换口味,别太性冷淡,最后的效果算是马卡龙色系的混搭,我很满意。

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下面用来收放鞋子,上面则放了吴女士喜欢的小装饰,让玄关看起来温馨了不少。

▲鞋柜打开图

入户区隔衣帽间,动线更短

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猫柜充分考虑了猫的习性,柜子内部留出了可供上蹿下跳的位置,柜子内可收纳猫罐头,玩具等物品,猫柜的右边还利用了空调机位做了一个收纳柜,充分利用一切位置做收纳。

厨房:照明、收纳小细节,心思巧妙

▲小户型的另一个突出问题是通风,所以在选择防盗门的时候,特意选择了有单独下开门的样式,目前来说隐私和通风算是兼得了。

星云置物架:造作

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坐在沙发上或在房间里基本不会被外面看见。合适的鞋柜也没找到,暂时用宜家小推车代替,只能放拖鞋,其他一律收鞋柜,整洁度还可以。

树形衣帽架:宜家

洗衣区是借用了一半的空调外机位做成的,柜子内部加了隔板和挂钩收纳清洁工具和洗涤用品等。尽量把一些不美观的功能区域都藏起来。晾晒区也被分成了两个部分藏在不同的地方。

从玄关进门后,左手边的房间是吴女士家的厨房。

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黄铜镜子:众想卡诺专卖店

ABOUT US

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▲可以说玄关是家里承载最多功能的地方,换鞋换包、臭美自拍、小物品收纳……不到一平米的空间其实好好布置也很好用。

地垫:认真旗舰店

一个专注于“家空间设计”的室内设计工作室。

厨房是L型布局,洗切炒动线流畅。

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玄关保持空无一物的整洁,秘诀就是:

不管什么样的建筑类型,与人发生交集的都是家的感受和生活的幸福感,人在其中的行为赋予了空间、家具、物品意义。“家的设计”本质是对生活本身的设计。

介绍到厨房时,吴女士说其实厨房没什么好说的,没什么特别的。

▲从卧室望向玄关,一冷一热,对比很有趣。

1.智能电子锁,让玄关的置物架无钥匙可挂,出门不用带钥匙,彻底拯救青年健忘症。

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但是仔细观察一下,就会发现吴女士在厨房中用心布置下的小细节。

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2.其实真正让玄关空无一物的利器是门口藏了一个衣帽间!

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▲玄关全景,时钟下方的大树已经升天…手残星人养植物一定要选易成活的。

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壁灯:宜家

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衣帽间每个格子的大小都经过了精心设计,各种高度的鞋子、不同尺寸的包包、三种规格的行李箱,各就各位,非常严丝合缝。

水槽上方的壁灯,其实是吴女士打算放在床头的,要安的时候,发现买错了。

▲利用门做收纳也是不错的选择,有点侠客风的感觉。

常穿的几件夏季衣物放在挂衣区,更多的衣服还是安置在卧室的大衣柜里,关上衣帽间的门,猫毛的烦恼就能一扫而空。

吴女士想到不同台面的区域可以有不同的照明,就把这盏灯安在这里,给洗菜区照明。

客厅

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许多厨房只有一顶吸顶灯的朋友们,想增加光源,除了在吊柜下部安装灯条以外,还可以借鉴吴女士这种办法。

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蜈蚣精的鞋多,为了提升收纳力,我在淘宝上买了一些鞋托,每一格能放六双鞋,十格鞋柜加上玄关的翻板门鞋柜,一百双鞋妥妥的!

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▲客厅半全景,地毯区作为小的家庭工作区,因为空间有限,就摆了个细脚小茶几,家具基本都是来自宜家。

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冰箱和橱柜间留了个小的空隙,弃了可惜。

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地板砖:意大利蜜蜂

因为正好挨着炒菜区,吴女士就在这里放置了一个缝隙置物架,放些调味品,完美利用。

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每天回家,美刀都会来迎接,但是眼神极度冷漠…也是个面冷心热的主子。

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▲尚未完成的客厅一角,沙发旁边的二黑木还在途….沙发与电视没有完全正对,成为强迫症患者的遗憾之一。

地面看起来像是人字拼木地板,其实是仿木纹砖啦,肌理自然,原本是20*180的尺寸,切割成了20*90,加上哑光米灰色的环氧勾缝,整体效果和谐漂亮,就是人工费会贵些。都说地暖铺木地板采暖会变差,用瓷砖就不会了,还特别好清洁。

厨房一进门处,则放置了另一个可移动的架子,方便进门随手购买来的食材。

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客厅没有电视墙,做一个半墙隔断

或者收纳一些厨房清洁用的手套、还没使用的擦碗布等,方便整洁。

▲因为扩大卫生间导致客厅电视墙被压缩,但是并没有影响太大。55寸黑科技君挂着刚刚好的样子,斯德哥尔摩的电视柜放东西其实挺多的,收纳和美貌并存了。

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