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所以在装修的时候不知道要如何搭配色彩,我们也把那种颜色称为年度流行色

这将显着提升地方债吸引力,地方债风险权重有望在近期调降至零

而装修公司的解释为新房水电改造的线路比较多,1、找做家装的熟人

2、一味看大牌公司,不看实际施工效果

4天后,水电改造完成。在验收时,经工人现场进行测量,改造费用竟然为4500元,比预算多出一倍。彭女士不明白多出的钱花在了哪里,而装修公司的解释为新房水电改造的线路比较多,所以会超出预算。虽然彭女士与装修公司闹了半红脸,但毕竟线路已经改造完毕,不可能拆掉,彭女士只能极不情愿地多掏出2500元钱。彭女士说,在签订合同时,装修公司先报一个低价格吸引顾客,然后在后期装修时追加费用,这不就是在欺诈消费者吗?这中期的装修刚刚开始,还不知道要再交多少钱呢!

2、地面找平项目

2.水电施工的增项收费:套内100平方,按112平方的套餐面积算,在无任何造型的情况下,需要的正常水电施工量为,350米线管,55米水管。而该公司套餐只含了112米线管,22.4米水管,按线管32元/米,水管按60元/米计算,需要增加的费用,电线7616元+水管1956元=9572元;

例如他是按照每个房间报价的,在地砖这一块,房间报价时算你20㎡,按照这个面积算铺贴、找平、美缝、地面保护,结算时房间面积按照22㎡,告诉你是误差,22㎡是正确的,你一量果然是22㎡,其实这就是陷阱,他一开始就知道是22㎡,但是报价里写20㎡,这样整体报价就很便宜,你就会选他们,签了合同后,实在后悔莫及。

另外,一些例如铺砖时用的勾缝剂、玻璃胶、扣角,改造水电时用的软管等小件都要业主另行购买。还有如开关、灯具、马桶等小物件的安装都要单独收费,看似都是小活儿,但积少成多,累积下来也是一笔不小的费用。这让业主感到不平衡:原本全包给装修公司去做的事情,为何还要另外加收费用?

据有关人士透露,在装修行业,确实有一些装修企业为了招揽生意,先以低价吸引客户签约,但在实际装修过程中,不断增加收费项目,导致最终的装修价格远远超出最初的预算,有时甚至增加30%-40%的工程款,让业主陷入“骑虎难下”的困境。

业主看套餐收费是否欺诈,一定要多注意一下他们限制性的规定了。

有的业主在施工期间自己增加和减少项目的,如何计算浮动系数是多少呢,这里举个例子来核算:

一家家装监理公司的监理告诉记者,消费者对装修所了解的内容与装修公司相比相差甚远,家装公司往往利用消费者对于家装知识了解不够全面的“弱点”,在一些细节大打迷踪拳,让消费者在合同之外不得不被迫频频掏钱。监理公司表示,在选择装修公司时,消费者尽量先通过朋友和装修过房子的熟人了解装修的相关内容,并在与装修公司签订合同时从合同条款和服务流程上进行约束,认真阅读合同条款,对易出现的装修增项提前向设计师了解清楚,并在合同中写明。另外,消费者也可同装修公司明确约定,未经消费者认可的增项部分费用由装修公司承担,或者采取“预交底”的流程,即签订合同前,由设计师、项目经理和消费者三方到现场对施工项目和施工量进行核定,并计入报价中,避免后期增项。

水电路改动工程正常情况下都是没有包括在预算里面的,大都是只给出单价,然后根据实际测量后计算价格。合理:消费者在水电完工后测量时,一定亲自到现场与施工人员一起“收方”。恶意:在消费者不在场的情况下,擅自测算,增加的长度。

这时以低价套餐吸引你的装修公司就会直言相告,甚至还会以合同约定来向消费者摊牌,而多数消费者在签订合同的时候根本不清楚哪些条款对自己不利,以至于被套餐套住。

很多人会算成(D-A)/A=1/24=4.2%,甚至算成(D-A)/D=1/25=4%

钓鱼式工程普遍存在

相比其他服务业,家装特性尤为特殊,针对传统家装市场种种积弊和用户痛点,今年以来互联网家装概念迅速升温,吸引了大批互联网企业、传统装修公司、风投等多方争相涌入。业内人士建议,选择家装公司时,不能只关心价格,还要看资质及口碑,尽量选择经营时间长的家装公司。

在长沙有很多形式的装修套餐,他们最大的亮点就是价格低廉。表面上划算,但实际上就不一样了,有过做套餐装修的朋友就很深有体会。

窗台(包大理石)

刘女士也遇到了同样的情况。她告诉记者,当初和装修公司签合同时,设计师算的报价是4万元,可后来施工时工长说这也要添,那也要动,结果多交了1万多元钱,大大超出了预算。其中,水电改造多出4000多元,处理墙面多收2000多元,贴马赛克和拼花瓷砖多收1000多元,还有其他的一些费用。刘女士这才意识到,当初装修合同订得太模糊,很多事项在合同中未清晰写明。

3、卫生间防水工程

六、装修施工过程中的陷阱 1、水电工施工
装修公司工程上最大的利润所在就在隐蔽工程上,就是大家所说的水电走线!其他项目的价格装修公司都可以压得很低,惟独水电工程上不会,正因为它是隐蔽工程,所以猫腻也就出来了.很多装修公司开始报价的时候都是采用水电项目预收或先不报,等工程进行一半的时候再根据测量实际长度而收费.嘿嘿,等你家都装修好了,你还会把墙刨开去测量到底走了多少米的线吗?只能按装修公司所说的长度交费吃哑巴亏!还有就是装修公司惯用的手法:低价切入,变更增项.开始报价的时候把一些必须的项目故意不列出来,而在开工之后却会用各种借口告诉你必须增加一些项目,反正您都用了我家装修,跑也跑不了,不加钱就威胁停工,大多数人也只能为了自己的家尽快装修好能住进去,也就忍下了这口气!
其实在水电施工中,长沙市的人工工资只有20元一个平方(现在的市场行情,下同),加上水电材料充足量不超过50块钱一个平方,拿一般的三房两厅两卫一厨来说,建筑面积都在120到130之间,实际上套内建筑面也就在110左右,所以整套房子的强弱电线路改造和水管改造的费用5500块钱以内,并且用的材料都是本地档次较高的,衡阳金杯的电线、上海天力的PPR热水管,还包括了后期的灯具安装和洁具安装的人工费。那些按照实际工程量计算的,多少钱一米或者多少钱一个的电位,在预算的时候确实不是很多,但等到实际工程量结算的时候就是好几倍咯。施工的时候线管布置要横平竖直、强弱电线路分开、电线颜色和大小要严格按照要求操作,水管的定位和间距都要控制好,在完工后一定要进行水管打压实验和排水管道的通球实验。在水电材料上面也要注意,我曾经发现过把金杯的电线换成了‘金怀’电线,把联塑的线管变成了‘星城联塑’,还有底盒,好的也就一块多钱一个,但有的公司为了省钱会换成几毛钱一个的。
2、泥工施工
泥工施工在所有项目中工期应该是最长的,所做的工程有砌墙、贴地板砖和墙砖、贴厨卫的墙砖、地面找平、贴踢脚线、贴门槛石和大理石、有的连厨房卫生间的防水也是泥工做的。特别是做防水,市场上常用的多邦K11系列的防水胶也就120快钱一桶,可以刷13到15个平方,人工费用是5快钱一个平方,也就是说包工包料的费用不超过20块,可装修公司在报价中一般不低于45,甚至在施工中工人没有按照要求施工,在厨房应做到可踏面以上40cm,卫生间应做到可踏面180cm以上。还有在贴墙地砖的验收的时候要注意墙地砖的色差、纹路、垂直度、平整度、留缝宽度、高低差和有没有空鼓。
3、木工施工
木工所做的工程有天花吊顶、装饰背景墙的制作、装饰柜的制作、包门窗套和做门和软包工程等。在施工中业主首先要关注的是在施工图纸是否明确标识了木工制作的材料规格和尺寸、工艺说明等等,因为在这一块里面也是一个生财的地方,比如说,衣柜柜体背板应采用九厘板的,有的会更换成五厘板;做门窗套的时候应用大芯板打底的,更换成九厘板打底。
4、油漆工施工
油漆工在施工过程中偷工减料、以次充好是很难发现的。因为油漆工在验收的时候是没有任何的工具和仪器可以检测的,一般只能靠眼睛观察和手感触摸等方法。所以在施工中也很容易作假,比如说在做乳胶漆的时候,按照规定要做三底两面的,他们只做两底两面或者更少。还有就是在做墙漆更换墙漆品牌和型号等等。在墙漆和油漆里面的水分是很多的,我接下来在装修材料里面会说到。

所以还是找不熟悉的人,该砍价就砍价,礼品别不好意思收,做得不好该拍桌子的时候拍桌子,为了售后,该拖延付款的别不好意思,碰到恶劣情况需要骂人的能够痛快骂。

某装修公司的合同报价中标明,贴瓷砖每平方米25元,电路改造每米36.18元。当记者询问“贴马赛克多少钱?贴拼花地砖多少钱?”时,设计人员表示,这些工艺要比报价高,具体费用要在装修结束后再另行计算,这些内容在合同中却没有写明,许多消费者也不了解。这种情况在装修行业中已经成为一种普遍存在的“潜规则”。

合理:一般情况下一个新房开发商之前是做过防水工程的,为了保险起见,以后用起来心里踏实的话,还是建议在卫生间重新做一次防水,这个增加的防水价格,只要对方不是乱报价就可以接受。

八、低价装修套餐的陷阱

好设计要好施工实现

实际开销超预算一倍

5、厨卫包管道

3.阳台防水增项收费:就算600元;

装饰公司自己原因造成的浮动系数就是(F-E)/E=2/20=10%

记者在调查中了解到,像彭女士和刘女士遇到的这种情况被称为钓鱼式工程。是指在签订合同时报价模糊,开工后利用水电改造、墙面找平等不得不做的工程强迫业主增项追加费用。

合理:通常情况下,家里铺贴地砖是不需要找平的,而对于要铺设地板的消费者,如果地面确实不平则需要增加找平项目,目的是保证地板铺设后的平整度。

有些装修公司为什么要用套餐报价呢?套餐报价的好处就是业主只知道自己的房子装修需要***元/平方,而并不知道该装修公司的每一项收费单价到底是多少,也就无法拿这家装修公司的报价与其他装修公司进行比较,在没有直接价格竞争的情况下,获取最大的利润。

报价说清楚,结算对清楚

据了解,水电改造一般是装修中花费最多的增项。装修公司多采用水电改造预收费用的方式,但实际开支往往比预支超出很多。也就是说,装修结算时,因为已经产生了这些费用,业主不得不结算。这是造成很多业主抱怨装修公司价格不透明,与装修公司产生矛盾的主要原因。

家庭装饰装修是个项目繁多工艺复杂琐碎的施工工程。装修业主可以聘请家装监理或者懂行的朋友对装修公司的报价进行审核,并把相关细节内容补充到装饰公司拟定的合同中去。

5.套餐中其他最基础的装修内容中不包的项目还有:砸墙、砌墙、砸踢脚线、包水管、厕所回填、过道吊顶等,这些都是需要加钱的;

3、只看设计效果,不跟施工监理沟通

合同条款尽量细化

恶意:很多消费者家里的厨房或者卫生间会有很多管道裸露在外,施工中需要用轻体砖给包好,可以起到美观的效果,但是这个费用往往容易被漏掉,而增加在施工过程中,到时候又会被变成“必须”增加的项目。

说了以上6点,如果一套套内面积为100平方的房子,按某些装修公司低档装修的400套餐计算的话,业主到底需要花多少钱?装修就怕算细账,可能每一笔增项费用都看起来不算多,但加到一起再看就比较吓人了。

这样的腰线都算三条

去年3月份,彭女士购买了一套使用面积为48平方米的新房。去年年末,彭女士终于拿到钥匙进户了,新年一过,她就开始忙着进行装修。由于工作忙,彭女士联系了一家装修公司负责装修事宜,装修费用是22000元,彭女士感觉这个价格还算合理。在双方签订的合同中规定,由装修公司负责新房装修的轻工辅料部分,包括水电改造、棚顶造型、地面、墙面贴砖等等。根据装修公司的预先测量和计算,新房的水电改造费用大约需要2300元,装修公司预收了2500元。

4、窗套、垭口

2.
套餐对水电施工的限制为100平方房只包100米电线线管,20米水管,2米下水管,每增加1米电线增收32元,每加一米水管增收60元,这是典型的水电施工装修陷阱,100平方的房子包100米电线线管,20米水管,对装修了解不多的业主一般会认为这些材料差不多够用了,但实际上,套内100平方房,在无预埋的情况下,需要800米电线左右,折合成线管米数,也得有350米线管,如果造型灯光较多,还需要增加一些,水管正常用量大概在50米左右。按收费的成本算,电线按线管米数收费,才10元/米,有的公司收32元/米,水管的成本收费才10元/米,装修公司收60元/米。套内100平方房,按正常水电施工成本才4250元,而装修公司收费却在13000往上走。

4、半包和全包,品牌和产品参数没有仔细核对

春节过后便进入了装修旺季,很多业主将装修的活儿委托给装修公司完成,但由于在签订合同中很多细节没有事先注明,致使业主在装修结束时会追加很多费用。一家家装监理公司表示,一些家装公司利用消费者对家装知识不了解的“弱点”,在签订合同时大打迷踪拳,让消费者一点一点地被迫掏钱。

恶意:像房屋里的包窗套、垭口项目等这些起到美观作用的木质施工工艺,有些装修公司在预算里面就会被“忽略”,而施工时才给你说需要增加,所以消费者在确定预算方案时就要让对方全部报完,以免遇到类似“必须”的增项。

进入装修行业也有7个年头了,从最初的装修水电工到装修公司的业务员、装修公司工程监理、第三方装修监理、到项目经理、工程部经理。在长沙先后也就职和接触过不少的装饰公司,对于装饰公司的运作和管理模式也有一定的了解。俗话说隔行如隔山,不在这一行里做的就不知道这趟水有多深,这里面有太多的潜规则和不为人知的黑幕。现在我做了独立于装修公司和业主之外的第三方装修工程监理,终于可以吐吐这个行业里面的真相了,也给正在装修或即将装修的业主提个醒。可能会比较长,希望大家耐心点看。

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