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去年三四线楼市表现活跃的返乡置业热潮也有所降温,三四线城市这几年房价暴涨

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在经历几十年的春秋,房子从最初的居住最终变成了现在的“赚钱利器”,随着房价慢慢的上涨,一些投资者也发现了其中的利益关系,导致无数人参与其中,甚至变成了一种流行,楼盘一开瞬间抢空,这也是房子从居住性转化成金融性一个漫长的过程演变。

前脚,房贷利率刚迎来一批上调,后脚,监管就开始锁紧咽喉。

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房地产在变,变得越来越不像房地产,实际上又变得越来越像是真正的房地产。因为房地产本来就该是有各种配套支撑的产业,但是大家习惯了传统的拿地盖房卖房模式。

最近,国家多次强调,楼市调控不仅不会放松,反而还会更加严厉。调控将向何处去,房价还会不会涨,购房者要不要买房,虽然是老生常谈的话题,但是购房者却已经对未来预期发生了明显变化,而楼市调控方向也有了明显的定调。

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今天最新消息,浙江宁波多家银行因“住房按揭贷款管理不规范”为由遭罚款。

开发商跟购房者怎么能相提并论呢?他们根本就不在一个层次,但是现在我发现他们的命运越来越像了。你说你购房者买不起房?开发商同样拿不起地。可是为什么地价房价还在上涨呢?因为你早就被出局,房地产早就成了大房企和有钱人之间玩的游戏。专业术语叫集中度越来越高。你用尽家庭6个钱包买房,开发商四处举债都借不上。可是为了活下去,开发商得有土地储备,购房者不买套房子也对自己没法交代。不是我说的,是现状如此。我倒希望大家看淡一些,可是当前就是这样。被房子和土地奴役着。

当房住不炒的定位被提出后,一切的一切都在让房子回归居住属性,似乎房地产成了贬义词,甚至有的开发商还说谁再叫他开发商他跟谁急,这干房地产什么事?房地产招谁惹谁了?

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房价不停的涨,炒房客也不停的涨,在漫长岁月的见证下,炒房是百分之百赚钱的,又有多少人因炒房成为了百万甚至千万富翁,就在这样的一种形势下,房价也正式被他们推到了风口浪尖处。此时的楼市早已偏离轨道,国家不得不介入其中,在各个政策的打压下,房价也逐渐出现下跌,房地产市场更是普遍得到降温。

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所以,大家似乎有点失去了信心。其实有时候,信心比黄金更重要,我们的调控是看到市场过热了泼点冷水,我也是,如果市场差到极点影响到大家的信心,我也会鼓励大家,远没有自己吓唬自己那么可怕。有政策底线,房价不会大起大落,所以购房者不用抢房,也没必要吓得不敢买房。

其实大多数就都只是一种情绪上的宣泄,或者是一种立场的表白,似乎不提房地产就意味着自己进步了,转型成功了。

1、打击炒房保护刚需

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据浙江宁波当地人士反映,最近宁波楼市很旺,土地拍卖价格刷新记录屡创新高,好楼盘购买难度大,主要靠抢。这种背景下,当地有银行房贷利率已上浮45%。为了稳定楼市,为市场减热,国家对贷款环节的把控正在更加严格。

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要我说,连房地产都干不好还能干什么?

自从2016年年底提出“房子是用来住的而不是用来炒的”之后,特别是2017年年底再次强调了这一国家定位,就注定未来一年将继续深化房住不炒的定位。所有的政策都将围绕房住不炒而展开。唯有打击炒房,净化市场,才能让真正的刚需得到最大的实惠。

楼市发展已受阻,如今买房卖房都很难,专家:怪不得别人!自2018严厉调控至今,楼市也持续保持平稳发展的状态,楼市一旦平稳,有些人心里就开始不平稳了,因此就出现了这样一种现象,那就是如今买房和卖房都变得困难,房价一旦停止上涨趋势,炒房客肯定会立马抛售,而购房者认为房价可能会在降,到底谁的判断才是真确的?

其实,从全国来看,对银行违规放贷的行为的查处,从今年开始,就没停过。

最近,购房者变得理性多了。3月22日公布的今年一季度城镇储户问卷调查报告显示:未来3个月内准备出手购买住房的居民占比为21.5%,较去年四季度的21.9%继续下滑。对下季房价,最新的调查显示,25.8%的居民预期“上涨”,低于去年四季度的27.4%,52.7%的居民预期“基本不变”,高于去年四季度的49.6%,10.5%的居民预期“下降”,低于去年四季度的11.8%,11.0%的居民“看不准”,去年四季度这一数字为11.1%。

所以,我们对房地产的认识不要停留在过去的观念里,传统房地产开发模式只是房地产的一部分,甚至是一小部分,而这种模式也正在因为房住不炒而宣告终结。也就是说,并非房地产真的完结,而是新时代的房地产才刚刚开始。

住建部有关负责人强调,将严格落实各项调控政策措施,严厉打击各类违法违规行为,坚决遏制投机炒房,进一步落实地方主体责任,确保房地产市场稳定。

我们不的不承认,房地产在过去几十年的确带动了我国的社会经济发展,很多人也因此发家致富。但如今过于泛滥,房价与收人更是相差十万八千里,小县城的房价都要破万了,这样的发展趋势肯定是怪异的。

这是6月14日,来自福建的消息。

由此可见,打算出手买房的居民比例有所下降,认为房价会继续上涨的人也变少了,认为房价会基本稳定的人则多了。打算出手买房的人变少了,倾向于更多投资的人变多了。值得一提的是,随着股市走高,倾向于“更多投资”的居民也变多了。

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同时还指出,要针对各类需求实行差别化调控政策,满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。现在行情除了楼市,股市的慢牛也随之而来,现在正是建仓赚钱的好时机!如果你在股市中不会选股把握不好买卖点,都可以随时来找我,老高炒股二十余载,擅长低吸高抛,波段操作,熟练捕捉短线潜力黑马从中盈利,比如3月15日在10.27元买进神州信息,截止目前已经涨幅61.60%;3月12日在11.00元买进中成股份,在周五成功冲高出货,成功收获70个点;还有3月20日在12.80元买进的西仪股份,成功收获三个涨停板,总利益33.05%。没有跟上布局股票的朋友也不要气馁,今天晚间又在朋友圈挖掘几只主力高控盘的强庄牛股,预计短线涨幅50%、中线涨幅120%即将爆发,如果你目前还是不能抓到牛股的话,那就多留意添加msjg158就是猛龙哥的徵学亻言​
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可喜的是,随着房地产市场的稳定,购房者对市场的态度也变得更加坚定了,而且该不该买房也更加踏实。诸葛找房报告显示,尽管中国一线城市房价由于调控政策边际效应下降,出现小幅回暖,但2月份70个大中城市房价以“稳”为主,房价走势仍处于合理区间。从涨幅情况来看,新房市场整体较为稳定。

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